Рыночная и оценочная стоимость разница в чем
Когда речь заходит о продаже или покупке квартиры, на нас сразу обрушивается поток цифр и терминов.
Один из самых частых вопросов — чем отличается рыночная стоимость от оценочной?
Рыночная стоимость — это цена, по которой объект реально можно продать или купить в данный момент. Она зависит от спроса, предложения, расположения и других факторов. Например: квартира в доме у метро может продаваться дороже, чем аналогичная в спальном районе, даже если площадь и планировка одинаковые.
Оценочная стоимость — это цифра, которую определяет лицензированный оценщик, например, для банка при ипотеке. Она не всегда совпадает с рыночной, но именно её часто используют для официальных документов. Например: вы хотите взять ипотеку, и оценщик ставит цену 7,8 млн руб., хотя на рынке такие квартиры продаются по 8,3 млн руб.
Теперь путаницы не будет
