Коротченко Виктория Евгеньевна - советы специалиста

Количество заключенных договоров долевого строительства (ДДУ) за указанный период, по данным госкомпании, снизилось на 17% - до 228 тысяч.

При этом в мае продажи квартир по ДДУ составили 1,7 млн кв м – это на 40% меньше, чем годом ранее. Такое падение в «Дом.РФ» объясняют эффектом высокой базы.

В денежном выражении, по оценкам аналитиков, продажи застройщиков в целом по стране за пять месяцев сократились незначительно (до ₽1,9 трлн, –2% год к году) за счет роста средней цены реализации квадратного метра.

☝️Как отмечают в "Дом.РФ", спрос на новостройки в России во много поддерживается рассрочками: по состоянию на 1 июня их объем достиг ₽1,4 трлн (17% от заключенных ДДУ).

По оценке компании, за пять месяцев текущего года доля продаж первичного жилья в ипотеку упала до 58% (77% в 2024 году), а доля продаж за наличные и в рассрочку соответственно выросла с 23 до 42%.

ria_realty

Доступность жилья в России выросла номинально, пишет Коммерсант. Рост цен на новостройки остановился, что в совокупности с увеличением доходов населения привело к росту доступности жилья в России.

Номинальный рост цен на новостройки в среднем по России (+9% г/г) в апреле т.г. оказался ниже инфляции (10,23% г/г). В то же время реально располагаемые доходы населения, напротив, начали расти (в 1 кв т.г. +8,4% г/г), что привело к повышению доступности жилья. 

Такая тенденция наблюдалась на протяжении всего 2024 года. Коэффициент доступности жилья тогда составил 3 года и 3 месяца. Именно за этот срок семья из 3-х человек со среднедушевыми доходами может накопить на квартиру 54 кв. м при условии сбережения всех доходов.

Доля российских семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью как собственных, так и заемных средств, включая льготные программы ипотеки, в 2024 году оказалась максимальной за последние 20 лет — 58,7%, уточнили аналитики.

К таким выводам пришел Институт экономики города (ИЭГ).

И вот еще один вывод от ИЭГ - хотя именно увеличение доходов традиционно стимулирует рост цен на новостройки, ограничение льготных программ ипотеки в прошлом году и отказ в июле от массовой льготной ипотеки на новостройки позволило сдержать цены на жилье.

Другие эксперты предлагают не забывать, что это все в среднем и важно также учитывать высокий уровень неравенства доходов. Инфляция тоже для каждого "своя".

Дом РФ в свою очередь уверен, что реальная доступность жилья начнет повышаться только по мере нормализации денежно-кредитной политики.

https://itaka.spb.ru/offices

https://itaka.spb.ru/staff/objects/15724/secondary/actual

#аналитика #мнение #недвижимость #жилье

Семейную ипотеку предложили выдавать на квартиры площадью не менее 54 кв. м.

Говорят, это будет стимулировать застройщиков возводить более просторные квартиры, подходящие для семей с детьми. 

Соответствующее обращение депутаты парламента Республики Адыгея направили зампреду правительства Татьяне Голиковой.

А еще депутаты предложили:

◾️понижать ставку на 1,2 п.п. при рождении ребенка после получени семейной ипотеки;

◾️распространить программу на многодетные семьи с одним или двумя несовершеннолетними детьми вне зависимости от их возраста.

Всегда готова ответить на все ваши вопросы. Звоните, приходите! Ваша, Виктория!!!

#инициативы #семейнаяипотека

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

https://itaka.spb.ru/staff/objects/15724/secondary/actual

Кротами» негласно называют сотрудников, которые сознательно или непроизвольно помогают преступникам оформлять кредиты на жертв.

По данным «Известий», «кроты» часто одобряют большие займы клиентам с низкими доходами. Затем эти деньги жертву вынуждают перевести на «безопасный» счет.

Пока речь лишь о рекомендациях ЦБ, на которые банки могли бы опираться при составлении внутренних правил.

Согласно предложению регулятора, после выдачи кредита под влиянием мошенников банк в течение определенного срока должен изучить процедуру согласования от опроса сотрудников до изучения записей с видеокамер.

По данным Банка России, около 40% всех похищенных мошенниками у граждан средств — это кредитные деньги.

Итака — ваш надежный партнер уже 31 год!
Мы гордимся тем, что на протяжении трех десятилетий обеспечиваем безопасность ваших сделок. В современном мире важно оставаться бдительными: не доверяйте непроверенным телефонным звонкам и сомнительным организациям. Итака гарантирует честность, прозрачность и профессионализм на каждом этапе вашего пути. С нами вы можете быть уверены в безопасности и надежности всех операций.
Доверьтесь опыту и профессионализму нашего агентства!

Я всегда готова ответить на все ваши вопросы. Звоните, приходите! Ваша, Виктория!!!

#цбрф #кредиты #мошенничество

Банк России настроен решительно к снижению инфляции к цели в 4%, сообщил советник председателя ЦБ Тремасов. "Мы по-прежнему жестко настроены на возвращение инфляции к цели, на обеспечение ценовой стабильности - это то, что поручено нам обществом". Пик инфляции придется на апрель-май, считает топ-менеджер. Потом она начнет снижаться. Кстати, следующее заседание ЦБ по ключевой ставке 21 марта.

#инфляция #ключевая ставка

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

https://itaka.spb.ru/staff/objects/15724/secondary/actual

«Совсем недавно Госдума окончательно отклонила проект, которым предлагали признать апартаменты, в том или ином виде, жилыми помещениями. Надо честно сказать, что они никогда не будут признаны жилыми помещениями, за исключением тех случаев, когда застройщики выполнят целый ряд условий. Например, правительство Москвы сказало, что это возможно, но при соответствующем виде разрешенного использования земельного участка, соблюдении градостроительных, санитарных и прочих норм. Перевод здания целиком и приведение в соответствии всем нормам – думаю, что ни один застройщик, который уже тем более продал жилье, не будет готов потратить миллионы и миллионы на то, чтобы вот это все осуществить».

При этом депутат высказала мнение, что для учета и контроля проживающих в апартаментах было бы целесообразно разрешить там регистрацию, но без права пользования социальными региональными услугами.

«Если мы подразумеваем под регистрацией возможность, в том числе, пользоваться ближайшими детскими садиками, школами, какими-то социальными льготами, повышенными пенсиями Москвы, если говорить про регистрацию в Москве, какими-то социальными картами москвича – то это, конечно, абсолютно невозможно потому что такого рода дополнительные гарантии требуют дополнительных средств из региональных бюджетов, а все эти дома (апартаменты – прим. Агентства «Москва») строились без расчета дополнительной инфраструктуры, которой их нужно обеспечить. Бюджеты принимали без расчета тех граждан, которые в этих апартаментах покупали какое-то имущество».

#мнение #апартаменты

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017,

https://itaka.spb.ru/staff/objects/15724/secondary/actual