Падение спроса и высокие цены: почему застройщики в СПб не снижают стоимость квартир

Спрос на новостройку продолжает падать, но при этом цены на квартиру не снижаются.  Казалось бы, что в такой ситуации цену необходимо снижать, но не тут-то было. 
Цена квартиры сильно завязана на многих факторах и произвольно застройщик не может снижать цену. 

Это сразу повлечет за собой:
- снижение доходности, которую ожидает банк
- может нарушиться график строительства, изменение качества применяемых материалов, которые регулярно дорожают
- дорожают и затраты на инженерное оборудование и финансирование проектов
- увеличивается себестоимость строительства. 

Если сделать проект совсем простеньким, то пропадет интерес у покупателей к объекту и продажи сократятся еще сильнее. 
Пока Застройщики разбираются в поисках выгодного решения, увеличивается количество сделок на вторичном рынке в Санкт-Петербурге. Этому способствует и снижение ключевой ставки, хотя в большинстве случаев квартиры в домах моложе 5 лет выгодны тем покупателям, кто имеет деньги на большой первоначальный взнос.  Но вторичный рынок тем и хорош, что здесь есть выбор предложений на любой бюджет! Покупатель может выбрать для себя покупку вторичного жилья в доме комфорт класса, и может выбрать квартиру с дисконтом в старом фонде.  И продавцы квартир, в отличие от застройщиков, сами принимают решение о снижении цены продажи своей квартиры.  

В этих условиях, когда решения принимаются продавцом и покупателем, очень поможет помощь специалиста по недвижимости АН "Итака",  готового вместе с Вами подробно обсудить все нюансы Вашего решения. Обосновать Ваш выбор квартиры и провести с Вами сделку до полного ее завершения.

8053 12940
10
2